Фонди фінансування будівництва

Версія для друку
 
 
 
 
ПАТ «Кредитпромбанк» пропонує будівельним організаціям, що ведуть житлове будівництво, схему організації фінансування будівництва житла та комерційної нерухомості. Ця схема дуже проста, абсолютно прозора і зрозуміла як будівельникам, так і їх потенційним покупцям. Вона дозволяє будівельникам отримати фінансову підтримку банку на початковому етапі будівництва, з одного боку, і захистити фінансові інвестиції потенційних покупців від нецільового використання до завершення будівництва нерухомості, з іншого.

 

Приблизна схема взаємовідносин сторін при створенні ФФБ типу "А":

FFS

  1. Банк-управитель фонду фінансування будівництва типу «А» (ФФБ) укладає із забудовником ФФБ пакет договорів про будівництво об'єкту, при цьому банк-управитель ФФБ повинен затвердити і оприлюднити Правила ФФБ і типовий договір про участь у ФФБ, а забудовник ФФБ – отримати всі дозвільні документи на будівництво об'єкту і оприлюднити зареєстровану у встановленому законодавством порядку Проектну декларацію.
  2. Інвестори укладають з банком–управителем ФФБ договори про участь у ФФБ, договори про управління майном (грошовими коштами) з метою побудови нерухомості (житла).
  3. Забудовник ФФБ укладає із страховою компанією договір страхування будівельно-монтажних робіт від ризиків їх пошкодження або знищення унаслідок техногенних аварій і природних явищ.
  4. Інвестори укладають із страховою компанією договір обов'язкового страхування майнових ризиків за договорами про участь у ФФБ
  5. Інвестори перераховують грошові кошти у ФФБ.
  6. Банк–управитель ФФБ управляє коштами фонду, у тому числі й виконує контроль цільового використання забудовником ФФБ коштів фонду.
  7. Грошові кошти для фінансування будівництва перераховуються забудовнику ФФБ.
  8. Забудовник ФФБ завершує будівництво об'єкту, вводить його в експлуатацію.
  9. Інвестори отримують документи, що підтверджують право власності на нерухомість (житло).

Суть схеми полягає в організації кредитування будівництва житлової нерухомості під заставу будівельної техніки, нерухомості та/або майнових прав на нерухомість, яка буде побудована в майбутньому, по наступній схемі:

ПАТ «Кредитпромбанк» надає вищезгадану послугу як за місцем розташування центрального офісу, так і у філіях.